日々従々 タイル剥落
当事務所で相談に乗っている建物で、外壁タイルの剥離(落下)の案件がたくさんあります。相談も定期的にあります。実際に裁判等で争っている事件も抱えています。 建物の外壁タイルが広範囲で浮き、剥落してしまうと、直下の物を壊したり、場合によっては人...
日々従々
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日々従々 メンテナンスは誰が？
建物にかぎらず、ものは買った時・手に入れた時から、劣化が始まります。車しかり、冷蔵庫などの家電しかり、パソコンしかり、全てのものに共通の宿命です。私達人間も例外ではありません。 当事務所には建物にまつわる、いろんな相談がありますが、相談のお...
日々従々 建築士という職能
1/17は阪神大震災の発生した日で、今年2015年で20年を迎えました。阪神大震災は、関西のみならず様々な人の人生や考え方を大きく変えたと思います。私も建築技術者として影響を受けたことは間違いありません。 そんな「阪神大震災20年」という記...
日々従々 空き家問題
「空き家問題」は、近年新聞やテレビ、その他メディアでも盛んにいわれるようになってきましたが、実は少子化問題と同様、何も最近明らかになった話ではありません。 人口が確実に減っていく、あわせて世帯が減っていく、なのに新築住宅は毎年ほぼ100万戸...
日々従々 建築士の職能団体
建築士や建築士事務所にはいくつかの職能団体があります。 職能団体には、弁護士会、司法書士会、土地家屋調査士会、税理士会、行政書士会など、資格を生かして業を行う場合、その団体に加盟することが義務づけられている団体がある一方、建築士には必ず入会...
日々従々 設計事務所の選び方
以前ご紹介しましたが、今年の10月から11月にかけてセミナー講師がたくさんあり、その中でも「マンションのコンサルタントの役割」や「マンション大規模修繕の進め方」などがいくつか重なりました。 いくつも話をしている中で、何となく自分の中でまとめ...
日々従々 建物も健康診断
あなたの建物は時々健康診断をやっていますか？人間も30歳を過ぎると毎年健康診断をすることを勧められます。同様に建物もある程度は定期的に健康診断をした方がいいに決まっています。 一戸建て・ビル・マンションに限らず建物はきちんと維持管理していく...
日々従々 写真が手軽になった
最近はデジタルカメラの普及で写真が手軽に取れるようになりました。 私もカメラ歴は長く、中学校の時、天体写真を取るためにPENTAXの一眼レフを購入して以来、30余年。その後、大学生の時にMINOLTAに変え、デジタル一眼もSonyになる前の...
日々従々 竹中大工道具館
今週は、建築士事務所協会の研修会で、今年(2014年)秋にリニューアルオープンした竹中大工道具館 に行きました。 新神戸駅近く竹中工務店ゆかりの地で、リニューアルしたようです。大工道具は、日本に限らず、全世界でいろいろあるものだと思います。...
日々従々 設計事務所の費用２
前回「設計事務所の費用１」の続きです。 前回は、設計事務所の費用の背景にあるもののお話しで終わってしまいましたが、今回は本題です。小規模なマンションの劣化診断調査と大規模修繕工事の設計見積を依頼された、というお話しです。 どちらも30戸程度...