マンション大規模修繕 マンション大規模修繕
2018年6月から見積のご相談をいただいてから、2年半かかり、このたび第一回目の大規模修繕工事が終わり、本日引渡でした。多くのコンサルタントから見ると時間をかけすぎかもしれませんが、うちの事務所では、劣化診断・修繕設計と時間をかけて取り組み...
マンション大規模修繕
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マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その８＞
マンションの大規模修繕編は、ついに最終回です。（前回から約１月半もかかってしまいました・・・。首を長くして待っておられた方すみませんでした・・・。）さて、前回までで劣化診断も終わり修繕設計も完了し、そして業者も決まりました。あとは、粛々と大...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その７＞
さて、前回までで修繕設計が終わりました。次は、「施工者を決める」ということになります。ここまでしっかりと劣化診断をはじめて修繕設計まで進んできました。またそれを専門家（コンサルタント）とそれらの作業を管理組合やってこられました。これは別にマ...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その６＞
さて、前回までで修繕設計ができるまでに至りました。いよいよ修繕設計がスタートします。ここまでしっかりと専門家（マンション管理組合の側にたって相談に乗ってくれるコンサルタント）と足並みをそろえておこなってきた管理組合は、修繕設計も専門家（コン...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その５＞
４．修繕範囲と予算を設定しましょう前回までで劣化診断をしそれを住民全体に広報し、情報を共有しすることができました。これで、マンションを大規模修繕するための、そしてなおよりよくするための下地ができました。さて、これまで話しをしましたとおり、劣...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その4＞
３．劣化診断を皆に知ってもらいましょうお待たせいたしました。約１８日ぶりの更新です。とてもとても忙しかったので気になりながら進められませんでした。再開いたしましょう。前回は、大規模修繕に先立って劣化診断をするという話しをしました。どこが悪く...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その3＞
２．劣化診断をしましょうさて、全体の進め方について前回お話ししました。大まかな枠組みが決まると早速大きな目標＜大規模修繕工事完成＞に向かって一歩一歩確実に進めていくことになります。その最初のステップが「建物劣化診断」です。「建物劣化診断」と...
マンション大規模修繕 マンションについてちゃんと考えてみようと思います
マンション（主に分譲マンション）に関する話題はこれまでこのホームページでも折に触れ紹介してきました。しかし、ちゃんと系統立ててお話をしたことがありませんでした。最近は大都市だけでなく小さな地方都市まで「分譲マンション」という形態が一般化して...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その2＞
１．進め方を決めます前回はマンション大規模修繕の進め方の導入部～イントロダクション～を書きました。今回は進め方の具体的手法（第１回）「進め方を検討する」です。「え？進め方って？ マンションの大規模修繕をするんでしょ？」って、そりゃそうなんで...
マンション大規模修繕 マンション＜大規模修繕の取り組み方 その１＞
～イントロダクション 導入～マンションに限らず建物は新築時が最も新しくて、年を追うごとに劣化していきます。実に当たり前の話です。建物が劣化するというのは、外壁が汚れたり、雨漏りがしたり、ポンプやエレベーターなどの設備が古くなって機能低下した...