日々従々 空き家問題
「空き家問題」は、近年新聞やテレビ、その他メディアでも盛んにいわれるようになってきましたが、実は少子化問題と同様、何も最近明らかになった話ではありません。 人口が確実に減っていく、あわせて世帯が減っていく、なのに新築住宅は毎年ほぼ100万戸...
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日々従々 日々従々 建築士の職能団体
建築士や建築士事務所にはいくつかの職能団体があります。 職能団体には、弁護士会、司法書士会、土地家屋調査士会、税理士会、行政書士会など、資格を生かして業を行う場合、その団体に加盟することが義務づけられている団体がある一方、建築士には必ず入会...
日々従々 設計事務所の選び方
以前ご紹介しましたが、今年の10月から11月にかけてセミナー講師がたくさんあり、その中でも「マンションのコンサルタントの役割」や「マンション大規模修繕の進め方」などがいくつか重なりました。 いくつも話をしている中で、何となく自分の中でまとめ...
日々従々 建物も健康診断
あなたの建物は時々健康診断をやっていますか？人間も30歳を過ぎると毎年健康診断をすることを勧められます。同様に建物もある程度は定期的に健康診断をした方がいいに決まっています。 一戸建て・ビル・マンションに限らず建物はきちんと維持管理していく...
お知らせ 地盤調査
先日、新築住宅設計のための地盤調査をしました。 地盤調査は、様々な種類がありますが、今回は木造二階建てである程度予想がついているので、「表面波探査」という方法で行いました。 写真のような上下に振動するおもりを使って、振動を出して、それを一定...
日々従々 写真が手軽になった
最近はデジタルカメラの普及で写真が手軽に取れるようになりました。 私もカメラ歴は長く、中学校の時、天体写真を取るためにPENTAXの一眼レフを購入して以来、30余年。その後、大学生の時にMINOLTAに変え、デジタル一眼もSonyになる前の...
日々従々 設計事務所の費用１
先週は「設計事務所の費用」を考える上で象徴的な二つの出来事がありました。どちらも小規模なマンションの劣化診断と大規模修繕工事の見積のお話です。 まず、前提のお話から。当事務所でも、分譲マンションの劣化診断調査や大規模修繕工事の設計監理に関す...
日々従々 設計事務所の費用２
前回「設計事務所の費用１」の続きです。 前回は、設計事務所の費用の背景にあるもののお話しで終わってしまいましたが、今回は本題です。小規模なマンションの劣化診断調査と大規模修繕工事の設計見積を依頼された、というお話しです。 どちらも30戸程度...
日々従々 竹中大工道具館
今週は、建築士事務所協会の研修会で、今年(2014年)秋にリニューアルオープンした竹中大工道具館 に行きました。 新神戸駅近く竹中工務店ゆかりの地で、リニューアルしたようです。大工道具は、日本に限らず、全世界でいろいろあるものだと思います。...
日々従々 ゴンドラ検査
現在大規模修繕工事中の18階建てマンションの工事大詰め。 今全戸検査を行っています。平行して現場は手直しを進めています。このマンションの工事は一般的な足場ではなくゴンドラを使って工事を進めています。 基本的に上下移動はゴンドラで。そこから、...